Lakáscélú támogatások

Állami kamattámogatásos hitelek

A 134/2009.(VI.23.) Kormányrendelet szabályozza  „A fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatását”.

Az új kamattámogatási rendelet 2009. október 1-én lépett hatályba, míg nem sokkal előtte a régi lakáscélú támogatási fajták megszüntek (Pl: Lakásépítési kedvezmény más néven szoc.pol, vagy  az otthonteremtési támogatás vagyis fél szoc.pol)

Az új rendeletben kidolgozott támogatási konstrukciókban a kamattámogatott hitel a következő célkora vehető igénybe:

• új lakás építése, vásárlása
• lakáskorszerűsítés

Új lakásépítés új lakás vásárlás esetén a kamattámogatás differenciált, míg lakáskorszerűsítés esetén egységes:

35 év alatti fiataloknál a kamattámogatás 50 %

45 év alatti családoknál a kamattámogatás:

• 2 gyermek esetében 52 %,
• 3 gyermek esetében 55 %,
• 4 gyermek esetében 59 %,
• 5 gyermek esetében 64 %,
• 6 vagy több gyermek esetében 70 %

Lakáskorszerűsítésnél – életkorlát nélkül : 40 %.

A beruházás (telekár nélkül számított, de ÁFÁ - val növelt építési költség vagy a vételár) maximális értéke a fővárosban és megyei jogú városokban 25 millió forint, egyéb településeken 20 millió forint.

Az új lakás építésére, új lakás vásárlására igényelhető kamattámogatott hitel összege fővárosban és megyei jogú városokban 12,5 millió forint, egyéb településeken 10 millió forint.

A korszerűsítési hitel maximális összege településformától és életkortól valamint beruházási költségtől és a korszerűsítendő lakás értékétől függetlenül országosan és egységesen 5 millió forint.

Néhány egyéb fontos tudnivaló:

• A  jogosultak tulajdoni hányada legalább 50 % kell legyen. Az igénylőnek általában nem lehet másik lakása.
• Vásárlás esetén 100 %, építés, korszerűsítés esetén 70 %-os számlabemutatási kötelezettség áll fenn.
• A lakás elkészülte után egy éven belül be kell költözniük.
• A kamattámogatás mértéke lakásvásárlás, építés esetén növekszik, ha a kölcsönszerződés megkötése után a gyermeke száma növekszik, de legfeljebb a jogosultak 45 életévének betöltéséig.
• Az igénylőnek nem lehet másik támogatott lakáskölcsöne, vagy ha van, azt 360 napon belül vissza kell fizetni.
• Az igénylést megelőzően öt éven belül eladott lakás vételárát általában be kell forgatniuk.
• A kamattámogatás legfeljebb 20 évig tart.

A Lakáscélú Állami támogatások részletes feltételeiről az Önkormányzati Minisztérium honlapján tájékozódhat.